Galeria Echo na górkach czechowskich: Co to będzie?

Inwestor zapowiada, że budowa Galerii Echo rozpocznie się w marcu 2013 r., a zakończy w październiku 2014 roku. Kompleks będzie mieć 175 000 mkw. powierzchni, z czego ponad 70 000 mkw. zagospodarują najemcy.

– Na cały kompleks złożą się dwa budynki. Galeria handlowa oraz hipermarket typu dom i ogród – mówi Dariusz Anisiewicz, architekt z Echo Investment. – W samej galerii znajdzie się jeden hipermarket spożywczy, otoczony mniejszymi sklepami. Na drugiej kondygnacji również zaprojektowaliśmy sklepy oraz miejsce dla ok. 20 restauracji. Ich goście będą mieli widok na tereny zielone.

Na ostatnim piętrze powstanie część rozrywkowa. Pod tą nazwą kryje się multipleks Helios z 9 salami, kręgielnia i klub fitness.

Projektanci zapewniają, że gmach galerii nie zdominuje otoczenia. – Przyznaję, że mieliśmy pewien problem z projektem – dodaje Anisiewicz. – Na szczęście, udało się połączyć obiekt komercyjny z zielenią.

Do tej koncepcji nie pasuje jedynie spory parking, zaplanowany między galerią a hipermarketem dla majsterkowiczów. Na szczęście, wiele miejsc postojowych zaprojektowano również pod ziemią. W sumie, parkingi przy Echo Lublin zmieszczą 2600 samochodów.

Echo Investment ma już na swoim koncie duże projekty handlowe. Ich łączna powierzchnia przekracza 340 tys. mkw. To najbardziej dochodowy segment działalności spółki.

– Realizacja projektu w Lublinie pochłonie ok. 100 000 000 euro – dodaje Krzysztof Kwapisz, prokurent Echo Investment. – Do tego należy doliczyć ok. 70 000 000 zł na przebudowę układu drogowego. Jestem jednak przekonany, że wydatki te dość szybko się zwrócą.

Przebudowa dróg obejmie nie tylko stworzenie dojazdów do nowego kompleksu. Spółka ma przebudować skrzyżowanie al. Solidarności z al. Sikorskiego, ul. Ducha i Północną. Kierowcy jadący al. Solidarności na wprost (zarówno w stronę al. Warszawskiej, jak i z powrotem) przejadą nad skrzyżowaniem estakadami. Pod nimi znajdzie się rondo. Inwestor deklaruje, że pokryje całość kosztów tej przebudowy. Wcześniejsze uzgodnienia z miastem mówiły o 60 mln zł, obecne szacunki przekraczają 70 mln zł, ale spółka zapowiada, że wyłoży nawet taką kwotę. Dokumentacja do budowy estakad ma być gotowa jesienią, a nowy układ drogowy nie może być oddany do użytku później niż samo centrum handlowe. Takie są ustalenia między miastem a spółką.

Budowa będzie możliwa, jeśli radni zatwierdzą zmianę planu zagospodarowania górek czechowskich. Głosowanie zaplanowane jest na maj. Projekt zmiany planu został już wyłożony do publicznego wglądu, w piątek minął termin na zgłaszanie uwag do tego dokumentu, także tego dnia odbyła się publiczna debata nad jego założeniami.

Kompleks na górkach to najbardziej znana, choć wciąż nieistniejąca, galeria handlowa w Lublinie. O jej budowie mówi się od kilkunastu lat, odkąd spółka Echo Investment po okazyjnej cenie kupiła od wojska dawny poligon. Od tamtej pory starała się o zmianę planu, ale miasto odmawiało. Dopiero niedawno radni zgodzili się na rozpoczęcie procedur, a spółka obiecała w zamian przebudować na własny koszt skrzyżowanie i odsprzedać miastu za pierwotną cenę zbędną inwestorowi, a zarazem cenną przyrodniczo, część górek czechowskich.